Appartement Cugnaux (31270)

Superbe Appartement T5 avec Terrasse Panoramique à Cugnaux Ce...

T5 d'Exception à Cugnaux : 119 m² avec Terrasse Plein Ciel et 3 Parkings Sécurisés Un bien rare en dernier étage, lumineux et spacieux, situé en plein coeur de Cugnaux. Ce T5 de 119 m² séduit par son immense terrasse plein ciel de plus de 80 m², entourant tout l'appartement et offrant une vue dégagée. Les atouts de ce bien unique : Un intérieur moderne et fonctionnel : Séjour lumineux de 47 m², ouvert sur la terrasse. Cuisine contemporaine entièrement équipée. 4 chambres avec placards, toutes avec accès direct à la terrasse. Dont chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Salle de bain supplémentaire et WC séparés pour le confort de tous. Emplacement idéal, tout à proximité : Écoles (maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied). Espaces verts, parcs à deux pas. Transports en commun proches (bus vers le métro Basso Cambo, ligne A). Terrasse plein ciel et 3 parkings sécurisés : La terrasse de plus de 80 m² est un atout phare. En dernier étage, profitez d'un espace extérieur rare, idéal pour des moments de détente, repas en plein air. Et pour compléter le tout : 3 places de parking en sous-sol dans une résidence calme et sécurisée. Un bien d'exception, à saisir rapidement ! Ce T5 réunit espace, confort et prestations haut de gamme, le tout dans un emplacement central et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1781 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : 06 15 73 70 80, E-mail : christelle.caie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 198. Quote part annuelle(moyenne) : 1781 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30911248)

Caractéristiques

• Appartement de 119.00 m²
• Construit en 2023
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• oui
• 3 parkings

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