Appartement Cugnaux (31270)

Vends appartement T2 à CUGNAUX loué

Spécial investisseur Vends appartement T2 loué, bail au 02/11/2023 (loyer 532,52EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise)). Cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2, se situe à proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot. Le montant des charges de copropriété est de 680 EUR/an et la taxe foncière est de 1148 EUR. Le prix de vente s'élève à 122 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.087 % (7 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 2018
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 2
• 1 balcon de 6.00 m²
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 2 parkings
• Interphone

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