Appartement Cusset (03300) - Centre-Ville

Appartement lumineux dans bâtiment classé, fort potentiel

Appartement lumineux au coeur de Cusset Situé au 2 ? étage d'un immeuble de 1906 classé, cet appartement de 100 m² offre un cadre rare mêlant charme ancien et potentiel de rénovation. Sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4 mètres et sa belle luminosité créent des volumes uniques, parfaits pour imaginer un intérieur sur mesure. L'agencement actuel comprend une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau et une magnifique pièce de 60 m² prête à être agencée au gré de vos envies. L'appartement est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour exploiter pleinement son caractère et ses beaux volumes. Situé au coeur de Cusset, il bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, transports et services. Un bien rare, idéal pour les amateurs de cachet souhaitant créer un lieu de vie unique dans un immeuble chargé d'histoire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32500054)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 133.00 m²
• Construit en 1906
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques