Appartement Dijon (21000)

Appartement T3 rénové – Quartier Port du Canal –

Dijon – Quartier Port du Canal – Résidence Port de Bourgogne. Dans une résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T3 de 66,47 m² situé en rez-de-chaussée, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centre-ville). Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Appartement fonctionnel, agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. Résidence bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE passera en D avec la réforme du 1er janvier 2026. Nombre de lots de la copropriété : 374, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes + eau froide) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.916388

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1990
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques