Appartement Dijon (21000)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Aurélie Deliry vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Studio meublé à Dijon centre Ideal étudiant / bureau / pied-à-terre. Découvrez ce studio entièrement meublé, prêt à être loué, idéalement situé à Dijon dans un secteur recherché. Rentabilité optimisée (10% de rentabilité nette) : parfait pour de la location étudiante, courte durée ou meublée à l'année. Emplacement stratégique : situé rue Sambin, au cOEur de Dijon, à proximité du tram, des commerces, de l'école de commerce et sur la ligne des facs / gare / Toison d'or. L'appartement est situé au 4ème étage (sans ascenseur) il a été rafraichi, vendu meublé, avec de très faibles charges (30¤ / mois incluant le chauffage et l'eau ! ). Les toilettes se trouvent sur le palier. La copropriété est bien entretenue, très faibles charges. Un pied-à-terre sécurisé ou un placement locatif rentable : ce studio coche toutes les cases de l'investissement serein. ! IMPORTANT ! Passage en DPE E possible avec isolation mince 3cm - sans pénaliser la surface requise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.67¤ par mois (soit 344 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30939802)

Caractéristiques

• Appartement de 9.00 m²
• Construit en 1965
• studio
• Radiateur au gaz collectif

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