Appartement Dinard (35800)

Appartement, 4 pièces, à Dinard

EXCLUSIVITÉ - Appartement d'Exception Vue Mer - Dinard Centre Emplacement rare / Vue mer imprenable / Jardins privés de 203 m² / Parking sécurisé À quelques pas du prestigieux Grand Hôtel de Dinard, et à proximité du centre-ville, des commerces, et de la plage, venez découvrir cet appartement unique en rez-de-jardin au 1er étage d'une petite résidence de standing avec ascenseur, avec une vue exceptionnelle sur la baie de Dinard et Saint-Malo. Ce bien rare réunit les avantages d'une maison et d'un appartement : de plain-pied, il bénéficie de 203 m² de jardin privatif répartis entre deux espaces extérieurs, au Sud-Est et à l'Ouest, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. D'une superficie totale de 94 m², il se compose de : - Une belle entrée avec rangements, - Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 38 m² vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées Sud-Est, donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 138 m², - Une suite parentale vue mer avec salle de bains privative, - Deux chambres avec placards et une salle d'eau, avec accès à un second jardin privatif de 65 m² exposé Ouest, - WC indépendant avec lave-mains, et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en rez-de-rue et une cave, le tout accessible par ascenseur. Petite copropriété sécurisée, bien entretenue, à faibles charges, sans procédure en cours. Nombre de lots de copropriété : 12 lots dont 3 lots à usage d'habitation Charges de copropriété annuelles 2024 : 1 296 euros Taxe foncière 2024 : 1 891 euros Energies : Eau froide individuelle / Eau chaude individuelle / Chauffage individuel Prix FAI : 1 378 000 euros Prix du bien hors honoraires : 1 300 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % HT soit 78 000 euros TTC Tel 06 11 68 77 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_31533421)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• Non connu
• oui
• Cave
• 1 parking

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