Appartement Dombasle sur Meurthe (54110)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT 90 m² LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, situé dans une résidence entretenue, avec travaux énergétiques votés et déjà réglés (isolation prévue en 2026). L'appartement de 90 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 30 lots, se compose de : - Une cuisine aménagée - Une salle à manger et un salon séparés - Trois chambres avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier - Une cave complète ce bien. Locataire en place : - Appartement loué 554,49 ¤ / mois - Revenus locatifs réguliers et stables, rentabilité brut : 6,83% - Bail en cours Copropriété : - Résidence sécurisée - Parties communes bien entretenues - Travaux d'isolation votés et financés, début des travaux prévu en 2026 À retenir : - Bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé - Bonne surface, agencement fonctionnel - Pas de charges imprévues à court terme Vous recherchez un investissement simple, déjà en place, avec des charges maîtrisées ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81¤ par mois (soit 972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490596)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 96.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 5
• Radiateur au gaz collectif
• Cave
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques