Appartement Domont (95330)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Kahina Moreno vous propose : En exclusivité, studio d'environ 17 m² RÉNOVÉ- CENTRE-VILLE DOMONT. IDÉAL 1ÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEURS ! Découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, EN TRÈS BON ÉTAT et bien agencé, situé proche de toutes commodités, à seulement 6mn en bus de la gare. À l'intérieur, vous trouverez une pièce principale, aménagée de manière optimale pour offrir un coin nuit / salon, un espace cuisine aménagée et une salle d'eau avec ballon installé en 2023, sèche-serviette et WC. Vous aurez le plaisir de profiter d'un grenier rattaché au lot pour stocker, d'une cour commune fermée et d'un local commun. Travaux effectués en 2024 : Fenêtre double vitrage en PVC avec volet roulant manuel, convecteurs, rafraichissement, ventilation mécanique, porte d'entrée neuve. L'immeuble est entretenue et bien géré par un syndic professionnel, ravalement récemment effectué. Rentabilité NET (charges annuelles comprises) : Avec un loyer annuel total estimé à environ 6000¤, ce studio présente une rentabilité locative de 5%. Disponible pour vos visites 6j / 7, n'hésitez pas à me contacter. À vos téléphones pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.64¤ par mois (soit 751.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 386 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922008636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 751.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360396)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 17.00 m²
• Construit en 1949
• studio
• Radiateur électrique
• Interphone

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