Appartement Dourdan (91410)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Julien Levillain vous propose : Charmant duplex lumineux entièrement rénové à Dourdan d'une surface de 68 m² (environ 90 m² au sol) - 3 chambres - Balcon - Cave - Parking privatif Découvrez ce superbe duplex situé à Dourdan, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1979, ce bien rénové avec goût saura vous séduire par ses finitions modernes et son agencement optimisé. Ce duplex offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le premier niveau comprend une entrée avec placard intégré pour un rangement pratique, un séjour spacieux et lumineux avec accès balcon, une cuisine SCHMIDT séparée entièrement équipée de 2025, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard, un coin salon ou bureau ou seconde chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire de 20 m² au sol et une salle de bain avec wc. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et offre un cadre de vie agréable. Les plus de ce bien ? Aucun travaux à prévoir, appartement fibré, un balcon exposé plein sud pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur, une cave pour le rangement et une place de parking privative vous garantit un stationnement facile au quotidien. Cet appartement duplex allie confort, modernité et praticité, pour une qualité de vie optimale au quotidien. Les prestations, l'emplacement recherché et l'absence de travaux à prévoir font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer. Proche forêts, axes autoroutiers, commodités, commerces, zones industrielles et commerciales. N'attendez plus pour visiter ce duplex, coup de cOEur garanti. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 156. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066214)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 68.00 m²
• Construit en 1979
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Non connu
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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