Appartement Eaubonne (95600)

Appartement T4/5 familial lumineux – 3 chambres – Box cave

Appartement T4/5 familial lumineux – 3 chambres – Box électrifiée + cave – Résidence verdoyante Situé au coeur d'une résidence parfaitement entretenue, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce bel appartement familial offrant une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, avec de belles surfaces et une distribution optimisée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des rangements bien pensés et un agencement fluide complètent ce bien. L'appartement est en excellent état général, avec des prestations actuelles : parquet, décoration soignée, volumes harmonieux. Aucun travaux à prévoir. Un véritable atout : vous bénéficiez d'un box fermé de 15 m², électrifié et de plain-pied dans la résidence, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité, ainsi qu'une cave, apportant un confort de stockage supplémentaire. La copropriété « Les Franchises La Vallée » (immeuble construit dans les années 60) est composée de plusieurs bâtiments au sein d'un environnement verdoyant particulièrement apprécié . Elle dispose d'un gardien, garantissant un bon niveau d'entretien et de sécurité. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien coche toutes les cases : luminosité, volumes, extérieur, stationnement et cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 411 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest Colombes : François VAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393540059 Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• Construit en 1963
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 parking

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