Appartement Ecole Valentin (25480)

Appartement 90m² - T5 - Ecole Valentin

Découvrez cet appartement plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Situé dans un secteur calme et recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, à proximité immédiate des commodités et des accès à Besançon, ce bien est idéal pour une famille, un investisseur ou tout acquéreur souhaitant façonner un espace de vie à son image. L'appartement se compose d'un salon séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon. La cuisine, indépendante, peut être repensée et modernisée pour devenir un véritable coeur de maison. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement – que ce soit pour accueillir les enfants, créer un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. En plus de ses volumes généreux, cet appartement dispose d'un garage fermé, d'une cave en sous-sol et, atout rare en copropriété, d'un jardin partagé avec le second copropriétaire. Un véritable petit coin de verdure à exploiter selon vos envies : potager, détente ou jeux en plein air. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les fenêtres et la chaudière, mais ils vous permettront de personnaliser chaque pièce et de révéler tout le charme de ce lieu. Il s'agit d'une belle opportunité de créer un chez-vous unique, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie urbaine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 07 83 32 04 52, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 316 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31293235)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 90.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings

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