Appartement Emerainville (77184)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Martine Pereira vous propose : QUARTIER DE LA MALNOUE - 3 pièces de 59 m² AVEC TERRASSE ET BOX- Situé au 3e et dernier étage d'une résidence paisible, très bien entretenue et récemment ravalée (2023), cet appartement de type 3 pièces de 59 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre verdoyant, proche du bois et du lac. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, tous deux donnant sur une belle terrasse de 11 m², vous permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et WC séparés. Pour parfaire le tout, un box fermé en sous-sol est inclus. Idéalement situé, à 15 minutes du RER E et de la future ligne de métro Grand Paris Express, ce bien offre un cadre de vie confortable tout en restant proche des commodités et des transports. Les atouts : Résidence au calme, proche forêt et lacs, terrasse, Classé en DPE D, chaudière gaz individuel pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage, afin de maîtriser au mieux votre consommation d'énergie, ravalement récent, box, fibre... Un appartement fonctionnel et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67¤ par mois (soit 1616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295022)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 2000
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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