Appartement Epagny (74330)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Kévin Vernier vous propose : Épagny Metz-Tessy - T3 spacieux avec vue montagnes et balcon Dans une petite copropriété calme et idéalement située à Épagny Metz-Tessy, découvrez ce superbe T3 en dernier étage, offrant 83 m² Carrez et environ 125 m² au sol, entièrement aménagé avec goût. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² au sol, avec cuisine ouverte équipée, incluant un îlot central avec plaque vitrocéramique et lave-vaisselle intégré. L'espace nuit se divise en : Une suite parentale spacieuse avec baignoire, vasque, dressing et nombreux rangements intégrés dans la sous-pente. Une deuxième chambre confortable avec également du rangement dans les combles et un chauffe-eau neuf (remplacé il y a 2 mois). Une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Une grande mezzanine vient compléter le bien, parfaite pour un espace de rangement ou un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'un balcon filant de près de 10 mètres de long (1,60 m de large), idéal pour vos moments de détente avec une vue dégagée sur les montagnes. Les fenêtres et volets roulants solaires ont été changés il y a 2 ans. Bien rare aux volumes généreux, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement. Charges : 171¤ par trimestres Diagnostic en cours de réalisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57¤ par mois (soit 684 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928086875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31476149)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 104.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques