Appartement Epernay (51200)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mélanie Rabowski vous propose : À deux pas du centre-ville d'Épernay, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type 2, offrant de belles prestations et un cadre de vie pratique et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et optimisée, est ouverte sur le séjour pour un ensemble convivial et lumineux. Côté nuit, l'appartement propose une spacieuse chambre offrant un bel espace de repos, ainsi qu'une salle de bain et des sanitaires séparés. En complément, de nombreux atouts viennent enrichir ce bien : un garage privatif, une place de stationnement, un grenier, ainsi qu'une cave voûtée, parfaite pour le stockage. Situé dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33¤ par mois (soit 1348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 1347.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406552)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• Construit en 1979
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques