Appartement Epinal (88000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Robert Gruppi vous propose : OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ à ÉPINAL ! UNIQUE au centre-ville d'Épinal ! ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF / TERRAIN CONSTRUCTIBLE ! RÉSIDENCE PRINCIPALE / INVESTISSEMENT LOCATIF ! Je vous propose ce lot de 2 appartements attenants situé au premier étage d'une petite copropriété (un T2 de 57 m² et un T1 de 26 m²) avec un terrain privatif arboré exceptionnel comprenant une partie constructible d'environ 200 m² (possibilité d'implantation d'un futur garage par exemple). L'ensemble permet la réalisation d'un beau T3 / T4 de 83 m² avec terrasse et jardin pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUE à Épinal, à deux pas de la gare, du coeur de ville historique et de toutes les commodités (lycée, boulangerie, pharmacie. ). Les ATOUTS : - Magnifique terrain privatif arboré et en partie constructible (réalisation de 2 ou 3 garages). - Résidence principale ou investissement locatif. - 2 vastes greniers et 2 caves. - Luminosité traversante. - Proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des services du quotidien. - Faibles charges de copropriété (compteurs individualisés). SOYEZ LES PREMIERS ! Des travaux sont à prévoir, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations. Pas de visite planifiée par mail ou SMS, merci pour votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31505520)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1957
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

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