Appartement Ermont (95120)

Appartement 3 pièces - 850m de la gare !

Au coeur du quartier résidentiel de Cernay, dans la très recherchée résidence Les Glatignies, cet appartement de 3 pièces en étage avec ascenseur offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'un cellier / buanderie, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un grand balcon filant de 9 m², idéal pour vos moments de détente. L'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de nombreux rangements et d'un parking couvert privatif. La résidence, clôturée et sécurisée, dispose d'un gardien, garantissant tranquillité et confort au quotidien. Une modernisation intérieure est à prévoir, permettant de lui redonner un cachet plus contemporain et de le mettre pleinement au goût du jour, tout en valorisant son excellent potentiel. Côté localisation, tout est accessible à pied : Gare de Cernay (RER C & ligne H) à 850 mètres, École Pasteur, collège Jules Ferry et lycée Van Gogh à proximité, Bus au pied de la résidence, Environnement paisible, sans vis à vis. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans l'une des résidences les plus appréciées du secteur. Encore une opportunité We Invest découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 317 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1023.00 et 1386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 66.65 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 garage

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