Appartement Evian les Bains (74500)

Appartement à vendre 3 pièces EVIAN LES BAINS (74)

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Ville Haute, Évian-les-Bains Localisation exceptionnelle Situé dans le quartier recherché de la Ville Haute à Évian-les-Bains, cet appartement de 62,35 m² en rez-de-chaussée combine confort moderne, grands espaces extérieurs et cadre de vie privilégié. Un extérieur rare en ville Profitez d'un jardin privatif d'environ 120 m² et d'une terrasse de 54 m² avec jacuzzi – un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Un intérieur lumineux et fonctionnel Séjour de 32 m² avec cuisine équipée et meublée 2 chambres dont une avec placard intégré Salle d'eau de 3,04 m² WC séparés Espaces annexes et stationnement Garage double de 44,61 m² en sous-sol Cave de 6,69 m² 1 place de parking extérieure Confort & prestations Double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Fibre optique Ascenseur dans la résidence Charges & fiscalité Charges mensuelles : 233,10 € (eau, entretien du terrain, parties communes, ascenseur, entretien chaudière individuelle) Taxe foncière : 960 €/an Cet appartement est idéal pour une famille avec un enfant, un couple ou une résidence secondaire. Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville et du lac ? Ne passez pas à côté de ce bien rare ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide-entretien chaudière-entretien jardin-ascenseur) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.912262

Caractéristiques

• Appartement de 62.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• oui
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques