Appartement Evian les Bains (74500)

EVIAN LES BAINS, Appartement de 2023 - 3 pièces - vue lac -

A Evian-les-Bains, ''Oscar'' est un très bel appartement traversant de 69 m² achevé en 2023 bénéficiant d'une chaleureuse VUE sur le LAC LEMAN. Intégrée dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, la propriété se situe à deux pas des chemins de randonnées et à 7 minutes du lac Léman. LES PRESTATIONS : - Côté jour : Vous serez conquis par le vaste séjour, particulièrement lumineux, et sa cuisine ouverte donnant sur un grand balcon (14 m²) orienté lac (nord-est) où de beaux moments de contemplation s'invitent à vous - Côté nuit : Vous serez accueillis par deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. - Un garage et un parking complètent les prestations d'Oscar, vôtre lieu de résidence idéal, en principal comme en secondaire. Les + : - Consommation énergétique maîtrisées avec un DPE classé B - Grand placard dans l'entrée. - Spécial frontaliers : L'appartement est situé à 3 min du P+R du stade, à partir duquel une navette vous amène à l'embarcadère. Une question ? Une visite ? Appelez Loïc sans attendre Évian-les-Bains est une splendide cité située sur les rives du lac Léman, au cœur du Chablais français (Alpes). Elle offre un cadre extraordinaire, avec une vue exceptionnelle sur les montagnes et le lac. Connue dans le monde entier pour son eau minérale naturelle, son architecture Belle Époque, ses jardins, ses promenades le long du lac, ses activités nautiques mais aussi son tournoi de golf féminin, Évian est aussi réputée pour ses thermes et ses hôtels de luxe. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, syndic...) : 2009€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.868216

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 69.00 m²
• Construit en 2021
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• oui
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques