Appartement Evian les Bains (74500)

Studio, cave et parking sur les hauteurs d'Evian

Idéal investisseur, frontalier ou primo-accédant ! Dans une résidence récente et bien entretenue LE CARRE ROYAL, venez découvrir ce charmant studio situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au calme et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée de qualité, d'une salle d'eau fonctionnelle et vaste avec un grand placard de rangement, un sèche serviette, meuble vasque, douche et WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Surface habitable: 24.25m2 Surface aménagée: 28.8m2 Surface pondérée: 33.35m2 Situation idéale : à environ 15 minutes à pied du centre-ville, de l'embarcadère et de la gare, vous profiterez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des transports. Les + : Résidence récente Cuisine équipée Situation privilégiée sur les hauteurs d'Évian-les-Bains Proche centre-ville, embarcadère et gare (environ 15 min à pied) Idéal investissement locatif, frontalier ou premier achat Cave et parking inclus À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 214 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 876 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 320€ ~ 480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 24.25 m²
• studio
• rez de chaussée / R + 3
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques