Appartement Evian les Bains (74500) - Gare

T3 récent avec balcon vue lac, garage et accès Léman Express

Appartement T3 moderne avec balcon vue lac et garage à 2 min de la gare du Léman Express À Évian-les-Bains, au sein d'une résidence contemporaine de 2019 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m2, situé au 1er étage. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, à quelques pas de la gare, du lac et des navettes vers Lausanne. Un cadre de vie lumineux avec vue sur le lac La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le lac Léman un atout rare pour profiter de l'environnement au quotidien. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et bien pensée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des WC séparés. Les plus : Garage fermé sécurisé en sous-sol Résidence récente, bien entretenue, avec ascenseur et parties communes soignées Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Une adresse prisée entre lac et mobilité transfrontalière À seulement 2 minutes à pied de la gare du Léman Express, ce bien est un emplacement idéal pour les frontaliers travaillant à Genève. La liaison directe en bateau vers Lausanne, depuis le port d'Évian accessible à pied, renforce l'attrait de cette situation stratégique entre France et Suisse. Le quartier, calme et recherché, offre un accès rapide aux commerces, écoles, thermes, centre-ville et aux bords du lac. ? Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d'un appartement avec vue lac, dans une résidence récente, à proximité immédiate des transports transfrontaliers et du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon de 12.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest nord
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques