Appartement Evreux (27000) - La Madeleine

À Évreux, spacieux T5 avec balcon et parking – Idéal premier ...

Situé à Évreux (27000), dans un quartier dynamique et agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Crèches, écoles, collèges, lycées, commerces et arrêts de bus se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement adapté aux familles comme aux actifs. Implanté dans une résidence bien entretenue des années 1970, le bien dispose d'un environnement extérieur fonctionnel avec une place de stationnement, un véritable atout en coeur de ville. Le balcon attenant au séjour permet de profiter d'un extérieur en toute tranquillité, idéal pour se détendre aux beaux jours. D'une superficie habitable de 89 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste et lumineux salon / séjour avec accès direct au balcon. La cuisine, attenante et bien agencée, dispose d'un cellier pratique pour le rangement. Un dégagement avec placard mène à trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Les volumes sont bien pensés, les pièces agréables à vivre et lumineuses, formant un ensemble harmonieux et chaleureux. Avec ses 5 pièces, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, conjuguant espace, fonctionnalité et situation géographique avantageuse. Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina CRUCHON, Tél. : 06 67 36 01 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 985174465. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31404632)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques