Appartement Eybens (38320)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

135000 €

APPARTEMENT T3 - 52M2 – RÉSIDENCE RECHERCHÉE

APPARTEMENT T3 - 52M2 – BELLE RÉSIDENCE RECHERCHÉE À EYBENS LE BOURG - IDEAL POUR INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT COUPLE AVEC ENFANT - REFAIT UNE PARTIE Appartement sous offre compromis déjà signé le 13 avril 2024 !!! Découvrez le charme de ce T3 sans vis-à-vis, situé au 1er étage sur 4 d'une résidence prisée à Eybens le Bourg. Les façades récemment rénovées et les huisseries neuves en font un lieu de vie agréable. Cet appartement de 52m2 est traversant, offrant ainsi un joli balcon exposé sud-ouest pour des moments de détente ensoleillés. Caractéristiques principales : Cuisine à aménager ouverte sur le salon 2 chambres avec placards muraux Salle d’eau avec douche + lavabo Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Points forts : Menuiserie récentes en double vitrage PVC Aucun vis-à-vis, assurant une intimité préservée Lumineux et traversant, offrant une belle luminosité naturelle Cave pour un espace de rangement supplémentaire Stationnement possible aux pieds de la copropriété ou bien dans un garage proposé en sus du prix Gros potentiel de personnalisation pour faire de cet appartement votre cocon Faibles charges de copropriété – 60 euros par mois - sans ascenseur Veuillez noter que certaines photos sont des simulations 3D d'aménagement, fournies à titre indicatif pour illustrer le potentiel d'embellissement de l'espace.' Localisation : Idéalement situé dans le quartier recherché du Bourg à Eybens, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités (commerces, pharmacie...), les écoles et les transports en commun. La copropriété sécurisée par un portail télécommandé garantit un cadre de vie paisible. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une résidence convoitée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Cette annonce référence 217491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques