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Appartement Fargues St Hilaire (33370)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

140000 €

# 1738599

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Caroline DECLERCQ vous propose : * SOUS OFFRE * Charmant T2 au calme à Fargues-Saint-Hilaire À 20 minutes de Bordeaux, découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu'au 8 avril 2026, il génère un loyer de 640 ¤ par mois, soit une belle rentabilité. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et porte fermée, le bien offre un accès direct aux espaces verts sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. À proximité immédiate des commerces et des commodités, il combine praticité et sérénité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.88¤ par mois (soit 874.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DECLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 874.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593514)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Appartement de 37.00 m²
  • Construit en 1997
  • Terrain de 2220.00 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Terrasse
  • Radiateur électrique
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 6 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 140000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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