Appartement Fenouillet (31150)

T4 lumineux avec garage, cave et 2 balcons – Aucun vis-à-vis – Entièrement rénové

Aux portes de Toulouse, au cœur de Fenouillet, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements, au sein d'une résidence calme, sécurisée et arborée. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un vrai confort au quotidien. Initialement conçu en T4, l'appartement a été intelligemment transformé en grand T3, offrant une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir. Les atouts qui font la différence : • Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures, parquets, pompe à chaleur, climatisation… aucun travaux à prévoir. • Appartement traversant et très lumineux, sans aucun vis-à-vis, avec deux balcons, dont un ouvert sur un parc arboré. • Cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, baignée de lumière, avec accès au balcon. • Deux chambres, nombreux rangements, salle d'eau contemporaine et WC séparés. • Confort thermique optimal : double vitrage PVC, pompe à chaleur avec climatisation réversible Mitsubishi. • Annexes appréciables : garage fermé, cave et stationnement libre dans la résidence. Un appartement clé en main, alliant calme, luminosité et confort moderne, dans un secteur recherché. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 318408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FADILA MEKIDECHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94947513100015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 425,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 75.97 m²
• Construit en 1968
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 1
• 2 balcons
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques