Appartement Firminy (42700)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : Exclusivité : Appartement T4 avec Balcon et Garage Centre de Firminy Situé au cOEur de la charmante commune de Firminy, cet appartement de 79 m², niché au 3ème étage sur 16 d'un immeuble de bon standing de 1972, offre un cadre de vie idéal pour tous types de profils : familles, couples ou investisseurs. Description des pièces : - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Cuisine indépendante ouverture possible sur le séjour. - Séjour lumineux de 22 m² - Balcon de 5.5 m² offrant une vue dégagée Avantages de ce bien : - Garage sécurisé pour votre véhicule - Résidence équipée d'un ascenseur pour votre confort au quotidien - Principaux commerces et services publics à proximité immédiate - Exposition Sud-Ouest offrant une luminosité optimale - Environnement calme et agréable Cet appartement bénéficie d'un bon état général, vous pouvez emménager rapidement et profiter de votre nouveau nid douillet. Les prestations de qualité offrent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'une porte blindée et d'un gardien, garantissant la sérénité et la tranquillité des résidents. Également, l'accès PMR est assuré pour une accessibilité maximale. Profitez également de la proximité de plusieurs points d'intérêt tels que la gare de Firminy (Le Puy Saint-Etienne) à seulement 300m, les écoles à 50m ainsi que diverses commodités à moins de 500m. Ne ratez pas l'occasion de visiter cet appartement à Firminy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.13¤ par mois (soit 2701.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 324. Quote part annuelle(moyenne) : 2701.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31378062)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 79.00 m²
• Construit en 1972
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 16
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Concierge

Diagnostics énergétiques