Appartement Flassans sur Issole (83340)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

109000 €

Ensemble immobilier T3 de 63 m2 composé d'un local commercial et d'un appartement T2

Ensemble immobilier T3 de 63 m2 au rez-de-chaussée composé d'un local commercial de 21 m2 et d'un appartement T2 séparé de 42 m2. Le local commercial de 21 m2 loué en studio comprend une terrasse de 7 m2, une pièce principale de 17 m2 avec coin cuisine et une salle d'eau/WC (DPE : E - B). L'appartement T2 de 42 m2 comprend une entrée donnant sur un salon/séjour de 17 m2 avec placard et climatisation réversible, une cuisine aménagée de 8 m2, une chambre de 12 m2 avec climatisation réversible, une salle de douche et un WC (DPE: D - A). Le local commercial est loué en studio pour un bail mensuel de 400 € dont 23 € de charges. Le T2 est en instance de location (précédent loyer mensuel 495 € dont 25 € de charges). Affaire à ne pas laisser passer, rendement locatif théorique brut avec les deux loyers : 9,85%. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 https://www.optimhome.com/conseillers/mariema (réf. 554505 )

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord

Diagnostics énergétiques