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Appartement Flers (61100)

  • 3 pièces
  • 64.00 m²

146500 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nadia Lelarge vous propose : Cet appartement idéalement situé au coeur de Flers, dans une résidence récente calme et sécurisée, en retrait total de la rue, a tout pour vous séduire ! En attique, donc aucune nuisance des voisins, 80 m² habitables, soit 65 m² Carrez, vous bénéficierez de votre balcon d'une vue au dessus de la canopée verdoyante, tout en ayant la possibilité de faire vos courses à pied. Vous accéderez à ce très bel appartement par une entrée munie de placards, avec verrière donnant sur une cuisine contemporaine pleine de vie : fonction, esthétique et luminosité sont au rendez-vous ! Vient ensuite une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, et donnant accès au balcon : un véritable bien-être. Puis un couloir avec placards vous mène à 2 chambres dont une avec placards intégrés, SDE avec espace pour la machine à laver le linge, WC. Totalement refait en 2020, cet appartement rare sur le secteur vous permettra d'entrer dans les lieux sans aucun travaux : venez vite découvrir votre coup de coeur ! NB : ravalement de la copropriété réalisé en 2022, pas de travaux votés ou prévus., l'appartement dispose d'un atout supplémentaire, un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé, DPE en C / A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.65¤ par mois (soit 1435.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1435.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272625)

Caractéristiques

  • Appartement de 64.00 m²
  • 3 pièces
  • 1 balcon
  • Non connu électrique
  • 1 parking
  • Digicode

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 77 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 146500 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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