Appartement Font Romeu Odeillo Via (66120)

Spacieux T2 lumineux à proximité du centre

Appartement T2 de 43,71 m² à Font-Romeu – À 10 minutes à pied du centre et des pistes Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme de 4 niveaux, à seulement 10 minutes à pied du centre de Font-Romeu et du départ de la télécabine des Airelles, qui vous mène directement aux pistes de ski. Un espace de vie fonctionnel et lumineux Surface totale : 43,71 m² parfaitement agencés Entrée spacieuse desservant toutes les pièces de l'appartement Chambre de 9,90 m² avec placard intégré Salle de bains avec baignoire et WC indépendant Salon/séjour/cuisine ouverte de plus de 22 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée Cuisine entièrement équipée, avec un cellier attenant idéal pour le rangement et les appareils électroménagers Balcon plein sud de près de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée Confort et praticité Chauffage central collectif avec comptage individuel pour maîtriser votre consommation Eau chaude et eau froide avec comptage individuel pour plus d'économie Casier à ski individuel en rez-de-jardin, pratique et sécurisé Parking libre et facile au sein de la résidence Un emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles, commerces et services Calme et tranquillité, loin des routes passantes Accès direct aux pistes grâce à la télécabine des Airelles Idéal pour tous vos projets Résidence principale : profitez d'un cadre de vie agréable toute l'année Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour vos séjours à la montagne en toutes saisons Investissement locatif : possibilité de location saisonnière ou meublé de tourisme pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes Charges maîtrisées Charges annuelles de 1 370 € (base 2023), incluant chauffage, eau chaude et froide Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 126 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 43.71 m²
• Construit en 1967
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel collectif
• Orienté sud
• oui

Diagnostics énergétiques