Appartement Fontaine (38600)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fantine Merle vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES 76 m² - DERNIER ÉTAGE - BALCON - GARAGE - FONTAINE 38600 Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce T3 vendu avec garage est à visiter sans tarder ! LE SECTEUR : Situé dans le secteur du Pont du Drac à Fontaine, au début de l'avenue du Vercors, son emplacement est idéal. Vous avez accès à toutes les commodités en moins de 5 minutes à pied, les écoles maternelle et primaire se situent quant à elles à 2 minutes à pied seulement. Nous sommes dans un quartier agréable avec une proximité des quais du Drac (footing, vélo. ) et du centre-ville de Grenoble, ses environs sont très facilement accessibles quel que soit votre moyen de transport : - Le tram A (arrêt Les Fontainades-Le Vog) est à seulement 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en seulement 10 minutes. - Moins de 10 minutes à vélo suffisent pour rejoindre la Gare de Grenoble. - L'autoroute A480 est accessible en un rien de temps. L'APPARTEMENT : Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant a tout pour plaire ! Un grand séjour lumineux par son exposition sud-est vous donne accès à un balcon de 15 m² à triple exposition. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le massif Belledonne, la Chartreuse et la rivière du Drac, le tout sans vis-à-vis ! La cuisine, entièrement meublée et équipée, est ouverte sur le séjour qui possède une climatisation réversible. Un grand couloir avec rangements dessert les deux chambres de 11,7 m² et 11,2 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. PRESTATIONS / INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Garage au sous-sol de 17 m² environ (compris dans le prix de vente) - Cave de 3,5 m² environ - Chauffage électrique individuel - climatisation réversible et convecteurs - Fenêtres oscillo-battantes en PVC triple vitrage dans toutes les pièces - Volets électriques dans toutes les pièces - Charges : 236 euros environ par trimestre - Taxe foncière 2024 : 1030 euros La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67¤ par mois (soit 944 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fantine Merle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258146)

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 1991
• 3 pièces
• 2 chambres
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone

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