Appartement Fontainebleau (77300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Petit vous propose : Logement T3 de 65 m², très bien agencé, au 2ème étage / 3 d'une résidence sécurisée des années 70. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis. Il dispose d'une cave de 6 m². Achat d'un box fermé de 14 m² possible en supplément. Ce bien est situé très proche de la rue Grande, à 10 min à pied du centre-ville. Idéal pour une famille avec un enfant car 2 chambres (dont une avec balcon) et proximité des écoles, pour personnes âgées puisqu'un ascenseur est présent ainsi que toutes les commodités attendues en secteur urbain ou encore pour investisseur souhaitant faire de la collocation. Les charges comprennent l'eau froide / chaude, le chauffage collectif fioul, l'entretien des parties communes et les espaces verts. Des travaux de copropriété se prévoient qui portent sur le changement de mode de chauffage et l'isolation par l'extérieur. Le coût restant à charge de l'acquéreur (hors aides personnelles) à été calculé, vers moi afin d'en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 368 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026407)

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Non connu au fuel collectif
• oui
• Interphone

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