Appartement Fontainebleau (77300)

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Anthony De Oliveira vous propose : DUPLEX DE CHARME EN HYPERCENTRE DE FONTAINEBLEAU - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR Situé en plein cOEur de Fontainebleau, dans une rue piétonne à quelques pas du parc du Château, des commerces et des transports, découvrez ce duplex meublé de 95 m² habitables (116 m² au sol), situé aux 2e et 3e (dernier) étages d'un immeuble de caractère. Sans voisin direct, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. Les atouts : o Emplacement exceptionnel en hypercentre o Dernier étage, sans voisin direct o 3 chambres + bureau o Duplex meublé, prêt à vivre ou à louer o Idéal famille ou investissement locatif o Rentabilité potentielle jusqu'à 10 % Un bien rare alliant cachet, confort et emplacement premium. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.3¤ par mois (soit 555.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 555.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891794)

Caractéristiques

• Appartement de 95.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cheminée

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