Appartement Fontaines sur Saone (69270)

Duplex toit terrasse sans vis a vis triple exposition

En exclusivité sur Fontaines / Sâone à la limite de Caluire, je vous invite à découvrir ce très beau duplex toit terrasse d'environ 125 m² sans aucun vis à vis. Beaucoup de charme pour cet appartement en excellent état qui a su garder cet esprit authentique avec ses matériaux nobles (parquet, poutre. ), sa belle hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Dans une toute petite copropriété à très faible charge (250¤ : an), vous retrouverez l'esprit maison de ville avec son entrée indépendante. Au 1 er niveau vous trouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres aux proportions généreuses (14,16 et 18 m²), 1 salon ouvert ou 1 bureau, 1 salle de bains et 1 WC séparé avec coin buanderie. Un magnifique escalier en chêne vous emmènera au niveau supérieur composé de la majestueuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Bénéficiant d'une triple exposition ce lieu de vie baigné de lumière vous permettra de bénéficier d'une magnifique vue sur les Mont d'Or. Plein de charme avec son parquet et son plafond cathédrale, cet espace communique grâce à la porte fenêtre sur une grande terrasse sans aucun vis à vis et sur laquelle vous pourrez organiser différentes ambiances : apéritif, repas, bronzage, jardinage etc. Très beau bien rare à la vente, contactez moi sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31198063)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 125.00 m²
• Construit en 1930
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est ouest

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