Appartement Fontenay sous Bois (94120) - Jules Ferry

Pour habitation & investisseur, rentabilité 6% min

Exclusivité. Pour habitation, profession libérale ou investisseur avec un DPE D (rentabilité 6% mini). Aux Rigollots à Fontenay-Sous-Bois, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce beau 2 pièces rénové de 23 m², rénové en 2025, exposé ouest et lumineux. L'appartement est très bien optimisé et sans perte de place. Il se compose d'un séjour + espace kitchenette équipée avec électroménager (grand placard, évier neuf, plaque vitro neuve, réfrigérateur) et d'une chambre avec carrelage style parquet + grand placard sur mesures et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, radiateurs électriques, peintures neuves, électricité refaite. Taxe foncière 446 ¤, faibles charges 85 ¤ mois. Chauffage individuel électrique + eau chaude individuelle par ballon électrique. Immeuble sécurisé par digicode. À proximité de tous les commerces du quartier 'Les Rigollots'. Le RER Fontenay Sous-Bois est à 10 min à pieds. Une grande cave avec dalle complète ce bien. Possibilité de 2ème cave. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1029 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32348063)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 23.00 m²
• Construit en 1930
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode

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