Appartement Fontenay sous Bois (94120)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Romy Theophile vous propose : Appartement de 3 pièces rénové avec terrasse à Fontenay-sous-Bois Situé dans la charmante commune de Fontenay-sous-Bois, cet appartement de 69.5 m² est un véritable bijou rénové, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un couple ou des investisseurs. Ce 3 pièces se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée, d'un WC séparé et d'un généreux séjour lumineux sans vis-à-vis offrant un espace de vie convivial. Une terrasse attenante apporte une touche de verdure et un espace extérieur précieux pour profiter des beaux jours. Situé au 3ème étage d'une résidence de 6 niveaux, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à un ascenseur. L'environnement est calme et sécurisé, avec des équipements tels qu'un interphone, une porte blindée et un service de gardiennage. Construit en 1978, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal. L'isolation et le chauffage ainsi que la distribution sont assurés par un système de chauffage à gaz de ville et une ventilation mécanique. Les résidents ont accès à une place de parking sécurisée en sous-sol pour garer leur véhicule en toute tranquillité, bénéficiant également d'une cave aménagée. Cet appartement est idéalement exposé à l'est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement rénové avec soin, qui saura certainement vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31148384)

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1978
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone
• Concierge

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