Appartement Fosses (95470)

• studio
• 25.00 m²

104000 €

Studio à vendre Fosses

Je vous présente ce studio de 25 m², niché à Fosses. Sa proximité avec la gare de Survilliers-Fosses, les transports en commun, les commerces, les écoles et les services médicaux en font un lieu de vie parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 17 m² avec deux fenêtres offrant une belle luminosité toute la journée, un coin cuisine aménagé de 5 m² avec de nombreux rangements, et une salle d'eau de 3 m² avec WC, lavabo et douche. À l'extérieur, profitez d'une cour commune accessible via un portillon. Prestations: radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique de 50 Litres, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, VMC, faibles charges de copropriété. Potentiel locatif: loyer 550 €/mois et rendement locatif annuel brut 6%. Véritable opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 https://www.optimhome.com/conseillers/vincent.pimont (réf. 553034 )

Caractéristiques

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1948
• studio
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques