Appartement Fougeres (35300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Estelle Patin vous propose : Belle opportunité pour ce T3 de 55 m² avec JARDIN situé en centre-ville, au RDC d'une petite résidence en pierre de 3 appartements ! Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, l'appartement offre un cadre de vie agréable pour une vie sereine, de PLAIN-PIED ! Actuellement loué 446¤ (fin bail janvier 2027), cet appartement en bon état vous propose une pièce de vie conviviale et fonctionnelle de 17 m². Une petite cuisine ouverte complète cet espace, suivi de deux chambres de 11 et 15 m², une salle d'eau avec WC. Cave. À l'extérieur, un espace privé d'environ 80 m² complète cet ensemble avec une cour gravillonnée, ainsi qu'une dépendance buanderie de 10 m² et une autre dépendance de stockage de 6 m². Seul un petit espace extérieur pour les poubelles est partagé avec la copropriété. À très bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562831)

Caractéristiques

• Appartement de 55.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 179.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au gaz
• Cave
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques