Appartement Franconville (95130)

Spacieux 4 Pièces idéalement situé dans le quartier Jean Monnet

Venez découvrir cet agréable 4 Pièces de 87,46m2 au 3e étage sur 4 d'un immeuble BBC de 2014. Une entrée avec placard vous mène à un espace de 33,70m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour/salle à manger, donnant sur un balcon de presque 9m2, au calme et exposé Sud-Ouest. Le couloir dessert un WC indépendant, une salle de douche, 3 chambres de belles tailles dont 2 avec petit rangement, et une 2e salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque, sèche-serviette et WC. Chauffage collectif au gaz individualisé, double vitrage, ascenseur, norme PMR. Dans la résidence, très bien entretenue, vous possèderai une place de parking au sous-sol et une spacieuse cave, un local vélo est mis à disposition. COTE ENVIRONNEMENT - Tout à proximité : - Piscine, gymnase, patinoire, bowling, skate parc pour vos activités - Les commerces : Ikea à 10 mins à pied, Centre commerciale Leclerc à 6 mins en voiture - Ecole Primaire La source, Collège Jean-François Clervoy, Lycée Jean Monnet - Les transports : TRAIN: RER C et Ligne SNCF H - Gare de Franconville/Le Plessis-Bouchard à 15 mins à pied ou 7 mins en bus BUS : 30-49, 30-03, 95-19, CITE VAL F, N154 - Accès routiers: A115 et A15 à 6 mins ATOUTS ++ : • Quartier prisé • Copropriété récente à taille humaine et très bien entretenue • Belle superficie • Magnifique parquet, peinture refaite • Au calme • Proche de tout Contactez-moi pour découvrir ce bien parfaitement situé, idéal pour une vie de famille paisible. ________ Cette annonce référence 287214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90175396200025. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 87.46 m²
• Construit en 2014
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques