Appartement Franconville (95130)

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Benjamin Salomez vous propose : Opportunité à saisir ! Studio à Franconville, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Situé dans une résidence calme, bien entretenue et arborée, au 4ème étage avec ascenseur, ce studio de 25.18 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers. Cet appartement, lumineux et bien agencé se compose d'un espace de vie de 24 m² avec dressing, une salle de bain avec emplacement machine à laver, une kitchenette a rénover, un WC séparé et un grand placard dans l'entrée. Le quartier résidentiel dans lequel se trouve l'appartement est calme et proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (12mn en bus de la gare de Franconville) A cela s'ajoute une cave et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous sol pour 10 000¤. Possibilité de faire évoluer ce bien vers une note E (DPE) en isolant 2 murs périphériques (coûts estimés 900 à 1300¤). Si vous recherchez un projet à personnaliser selon vos envies ou une opportunité d'investissement locatif avec un bon rendement potentiel, ce studio à Franconville mérite toute votre attention. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 630 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67¤ par mois (soit 1856 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951723162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 630. Quote part annuelle(moyenne) : 1856 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31217776)

Caractéristiques

• Appartement de 25.00 m²
• Construit en 1968
• studio
• 4ème étage / R + 6
• Non connu au gaz collectif
• oui

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