Appartement Frejus (83370)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aurélie Ait-Ibrahim vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 42 m², idéalement situé en plein cOEur de Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Un appartement entièrement rénové avec goût Entièrement refait à neuf en février 2024, cet appartement allie modernité, confort et luminosité. Son agencement traversant offre une belle circulation de la lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour intégrant un coin salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et praticité. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des douces soirées méditerranéennes. Un espace nuit confortable et fonctionnel oUne chambre lumineuse, équipée d'un grand placard de rangement pour un maximum d'optimisation, et bénéficiant d'un petit balcon. oUne salle d'eau moderne, aux finitions élégantes. oUn WC séparé, offrant plus de confort au quotidien. Des prestations de qualité pour un confort optimal oClimatisation réversible intégrale, assurant une température idéale toute l'année. oDouble vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. oRésidence propre et sécurisée, équipée de vidéosurveillance pour une tranquillité absolue. oCave privative, idéale pour du rangement supplémentaire. oDe nombreuses places de stationnement disponibles devant la résidence. Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer Situé dans un environnement recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et dynamique, avec les plages accessibles à pied en quelques minutes et toutes les commodités à proximité immédiate. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ait-Ibrahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 903316263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327951)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1993
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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