Appartement Frejus (83600)

Fréjus T2 avec grande terrasse parking cave résidence sécurisée

À Fréjus, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m² habitables offrant un cadre de vie particulièrement agréable à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des principaux axes. Ce bien séduit immédiatement par son environnement verdoyant, son exposition lumineuse et surtout par ses espaces extérieurs rares sur le secteur. Vous profitez en effet d'une surface totale de près de 63 m² grâce à une grande terrasse et un balcon filant accessibles depuis toutes les pièces, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable et lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une chambre avec accès extérieur, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Situé dans un environnement clos et privé, ce logement offre un vrai sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Le rez-de-jardin légèrement surélevé permet de conserver luminosité, intimité et sécurité au quotidien. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif rentable. Le secteur de Fréjus reste très recherché grâce à sa proximité avec les plages, Saint-Raphaël, les golfs et les accès autoroute. Les prestations complètent parfaitement le confort du logement : résidence sécurisée avec ascenseur grande terrasse de plus de 12 m² balcon filant place de parking privative cave privative environnement calme et arboré appartement en bon état général cuisine aménagée et équipée chauffage électrique fibre et tout-à-l'égout faibles contraintes d'entretien Informations complémentaires : Surface habitable : 46,48 m² Taxe foncière : 1 004 € Charges de copropriété : environ 100 €/mois DPE : C – logement économe en énergie Estimation des dépenses énergétiques : entre 680 € et 960 € par an Parking privatif inclus Cave incluse Résidence bien entretenue sans procédure en cours L'appartement représente une excellente opportunité pour un acquéreur recherchant un bien immédiatement habitable avec extérieur, stationnement et cadre de vie agréable à Fréjus. Le vrai atout de ce bien : pouvoir profiter d'un extérieur dans une résidence calme tout en restant proche du bord de mer et des commodités. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes, la luminosité et le potentiel de ce bien. Contactez-moi directement au 06 16 24 82 75 dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking

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