Appartement Gagny (93220)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Giani Bettega vous propose : Appartement Lumineux T3 avec Balcon à Gagny - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au cOEur de Gagny, dans un quartier dynamique et convivial. Avec ses 58 m² habitables, cet appartement est parfait pour une première acquisition ou comme investissement locatif. L'appartement se compose de 2 chambres, un salon confortable, un espace cuisine fonctionnel, une salle d'eau, toilettes et un agréable balcon où vous pourrez profiter du soleil et prendre vos repas en plein air. La résidence est dotée de plusieurs commodités pour votre confort quotidien : connexion téléphonique, fibre optique, interphone, chauffage au gaz naturel, et accès à une cour intérieure pour garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, la proximité de la Gare de Gagny RER E (à 700 mètres) et de la Mairie de Gagny (à 600 mètres) facilitera vos déplacements au quotidien. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Son bon état général vous permet d'emménager sans travaux, pour un confort immédiat. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à fort potentiel, à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giani Bettega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878859115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 166. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985929)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 58.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques