Appartement Gaillac (81600)

Appartement 42m² - Centre-ville - Loué

À GAILLAC, en centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare et de la gare routière, cet appartement meublé et déjà loué de 42 m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux dans une petite copropriété de 6 lots très bien gérée par un des propriétaires. Le hall d'entrée avec son dégagement de 4,36 m² dessert à votre gauche la pièce de vie très lumineuse de 21,8 m² avec en mezzanine un couchage de 5,4 m², en face vous trouverez la cuisine aménagée et équipée de 9,17 m² avec en plus un cellier-buanderie de 2,22 m² aménagé avec des étagères et un coin pour la machine à laver, sur votre droite le dégagement avec grand placard vous amène à la salle de bains avec baignoire de 4,53 m² et lavabo avec toilettes. L'appartement possède aussi sa propre cave. Cet appartement est loué 460¤ CC dont 20¤ de charges, un locataire (VISALE) qui compte bien rester et n'oublie pas un seul loyer ! Mais si c'est pour vous, il suffira de le prévenir à l'avance. Les charges de copropriété comprennent l'eau et s'élèvent à environ à 700¤ par an. Les taxes foncières de 2024 sont d'un montant de 770¤. Aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété. Côtés prestations : Fenêtres changées en double vitrage en 2019 - Chauffe et eau par gaz de ville, chaudière changée en 2023 - Meublé : la liste vous sera fournie. À noter : la performance énergétique en 'E' s'explique par le fait que le chauffage est au gaz (donc gaz à effet de serre important) et du fait de la copropriété cela est impossible à changer donc cet appartement fait partie des exceptions et n'est pas soumis à un audit énergétique comme le préconise la loi depuis le 1er janvier 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30614890)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1900
• studio
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques