Appartement Gaillon (27600)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : À vendre T2 - 47 m² en rez de chaussée - Terrasse + 2 parkings privatifs - Centre Gaillon - Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Gaillon, proche commerces et commodités à pied. Composé d'une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine séparée, 1 chambre, SDB, WC. Vue jardin, porte blindée, digicode, fibre installée. DPE : D Gare de Gaillon-Aubevoye à 3,6 km (ligne Rouen-Paris), A13 à 4,4 km (Paris 1h, Rouen 35 min). Idéal LMNP / investisseur ou 1er achat. Pourquoi investir ici ? Situé au cOEur de la zone économique Seine-Eure, l'appartement bénéficie d'une forte demande locative, notamment en location meublée (LMNP). Avec un loyer estimé à 560 ¤ / mois hors charges, cet investissement offre une rentabilité brute de plus de 7% et une rentabilité nette autour de 5%. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.98¤ par mois (soit 1007.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1007.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31114366)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques