Appartement Gap (05000)

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Magnifique duplex avec véranda, 2 terrasses et cave situé à Gap Sud Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 1976, magnifique duplex de 94 m² entièrement rénové avec 2 terrasses offrant une vue panoramique sur les environs, cet appartement est un véritable havre de paix. Le premier niveau de ce duplex comporte une cuisine équipée neuve et fonctionnelle, une salle à manger lumineuse avec accès à la première terrasse, un salon avec accès à la véranda, une salle de bain moderne avec buanderie, un WC séparé ainsi qu'un grand couloir équipé de plusieurs placards encastrés et escalier menant à l'étage du bien Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau moderne attenante ainsi qu'une deuxième chambre ouvrant sur un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la ville. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par accumulateurs et radiateurs électriques pour un confort optimal ainsi que de volets roulants électriques avec commande centralisée. Une cave en sous-sol est vendue avec le bien, ce bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir les lieux en avant-première. Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un duplex rénové avec soin et bénéficiant de deux superbes terrasses à Gap. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.33¤ par mois (soit 1516 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 176. Quote part annuelle(moyenne) : 1516 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968508)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 94.00 m²
• Construit en 1976
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques