Appartement Garges les Gonesse (95140)

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Jérome Marc vous propose : Charmant studio à Garges-lès-Gonesse Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce lumineux studio de 29,38 m² à Garges-lès-Gonesse offre de nombreuses opportunités pour un (e) étudiant (e), un premier achat ou un investissement locatif. Points forts de ce bien : oExposition plein Ouest : Une belle luminosité tout au long de la journée. oAgencement flexible : Une grande pièce principale pouvant facilement être aménagée en coin salon et coin nuit. oCuisine à aménager : Un espace prêt à être personnalisé selon vos goûts. oSalle de bain à rénover : De belles possibilités pour créer un espace moderne et fonctionnel. oRésidence sécurisée : Accès sécurisé avec interphone pour plus de tranquillité. oProximité des transports : Plusieurs lignes de bus à proximité pour des déplacements faciles et un accès à la gare de GARGES-SARCELLES en moins de 10 minutes. oQuartier en plein développement : Un investissement prometteur dans une zone en évolution. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce studio représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier dynamique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67¤ par mois (soit 1820 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932794662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 1820 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846931)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 29.00 m²
• Construit en 1970
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Non connu au gaz collectif
• Interphone

Diagnostics énergétiques