Genay - Appartement T4 de 72 m2 avec terrain non attenant de

Appartement de caractère avec jardin privatif à deux pas du centre de Genay À quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Genay, au sein d'une élégante bâtisse ancienne pleine de charme, découvrez cet appartement de type T4 de 71,71 m2, niché dans une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots. Dès l'entrée, le bien séduit par son authenticité, ses volumes agréables et son potentiel d'aménagement. La distribution actuelle propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres 9,10 et 12m2), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cet appartement et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l'extérieur, un terrain privatif non attenant d'environ 150 m2 complète avantageusement ce bien. Véritable espace de liberté, il pourra accueillir selon vos envies un jardin potager, un coin détente, une terrasse conviviale ou encore un espace barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. La cour intérieure de la copropriété, récemment réhabilitée, apporte un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Genay. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial bénéficiant du charme de l'ancien et d'un extérieur privatif. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS Honoraires à la charge du vendeur. Une photo retroucée par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1900
• 7 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée