Appartement Gennevilliers (92230)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

310000 €

Bel appartement propre T4 de 84 m² avec Grand Box – Cœur de Village

Détails du Bien : Surface Habitable : 84 m² Dépendances : 32,93 m² au total, incluant loggia, grenier-cave, et box Nombre de Chambres : 2 actuelles, possibilité d'aménager une 3ème Localisation : 2ème étage sans ascenseur Stationnement : Box souterrain de 25 m² Charges de Copropriété : 522€ par trimestre Chauffage : Gaz (individuel) Atouts du Logement : Accès Facile : Marché local, services de santé, commerces, et transports publics à portée de main. Sécurité : Résidence fermée avec gardien. Lumière Naturelle : Exposition double Nord/Sud. Espace de Réception : Séjour double d'environ 32 m² avec fenêtres à volets. Cuisine : Grande et fonctionnelle, ouverte sur la loggia fermée. Rangement : Cave d'environ 4,21 m² située dans les combles. Histoire d'Entretien : Occupé par un seul propriétaire depuis plus de 40 ans. Description Complète : Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 profite d'une position stratégique au cœur du village. Son agencement intérieur est pensé pour maximiser la lumière naturelle grâce à son orientation et à sa structure. Le bien comprend également un box de stationnement spacieux, une particularité rare et très recherchée. La présence d'une loggia et d'une cave supplémentaire offre des espaces additionnels pratiques. ( Les photos sont contractuelles afin que vous projetez mieux, cependant la photo de la salle d'eau est réelle.) Cette annonce référence 217704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 497 Charges prévisionnelles annuelles : 2 088,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 84.00 m²
• Construit en 1979
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 4
• 1 balcon
• Non connu
• Orienté sud nord
• Cave
• 1 garage
• Concierge

Diagnostics énergétiques