Appartement Gentilly (94250) - Ecole, commerces, Parc de la Cité Universitaire

Studio lumineux avec loggia, parking privé et cave Gentill

A seulement 3 minutes à pied du RER B (station Gentilly), reliant Paris en un éclair, venez découvrir ce studio lumineux de 30,75 m2 (27,1 m2 Carrez) avec sa loggia ensoleillée, situé au 5 e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Configuration soignée et optimisée avec son entrée avec placard de rangement, sa petite cuisine avec sa vue dégagée, une pièce principale confortable, avec accès direct à la loggia pour profiter d'un espace extérieur protégé, une salle de bain avec WC et vasque et un espace supplémentaire bien apprécié. Il bénéficie d'une cave privative et d'une place de parking privée, parfaitement intégrée dans la résidence et protégée de la vue extérieure. Cette résidence calme et bien entretenue, est assurée par un syndic compétent et une gardienne efficace,pour une gestion optimisée et sécurisée au quotidien. Le DPE (étiquette F) appelle à un projet d'investissement malin ou un premier achat avec vision d'avenir. Un appartement avec potentiel d'optimisation énergétique Ce bien présente déjà de bonnes bases en matière d'isolation. Une amélioration ciblée, permettrait de faire passer le DPE actuel de la classe F à la classe E. Puis une deuxième option permettrait d'atteindre facilement la classe D. Je me tiens à la disposition des acquéreurs pour les accompagner dans cette démarche, en leur fournissant une étude précise des actions à mener et des résultats attendus. Un excellent potentiel pour investisseurs comme pour primo-accédants ! Pensez à visiter mon site pour voir de quel accompagnement vous pouvez profiter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur ce studio plein de potentiel. Pour ce bien, vous pouvez contacter directement David Mesmacque joignable au 0627509551 sur whatsapp ou par email [email protected], bureaux d'accueil à Meulan 78250, immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 424314037 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 27.01 m²
• Construit en 1970
• studio
• 5ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 parking

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