Appartement Gieres (38610)

Appartement T3 évolutif T4 – 59,82 m² – Vue montagnes – Calme –

Appartement T3 évolutif T4 – 59,82 m² – Vue montagnes – Calme – Cave – Gières À vendre à Gières (38610), résidence LE CHAMANDIER, appartement lumineux de 59,82 m² Loi Carrez situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété familiale, calme et bien entretenue. Le bien se compose de : • Une entrée • Une grande pièce de vie de 32,76 m² avec cuisine ouverte (séjour double) • 2 chambres avec placards • Une salle d’eau avec douche et WC • Une cave en sous-sol Possibilité simple d’aménager une 3ème chambre selon votre projet. • Investissement locatif (colocation possible après réaménagement) • Résidence principale avec belle pièce de vie lumineuse et vue dégagée sur les montagnes Surface Loi Carrez : 59,82 m² Chauffage électrique individuel Appartement libre de toute occupation Charges de copropriété : 218 euros / trimestre Taxe foncière 2025 : 1 109 euros Aucune procédure en cours dans la copropriété DPE : E (279 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO2/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 560 euros et 2 150 euros (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) N° ADEME : 2638E0446599O Prix : 169 000 euros Honoraires 5 % inclus à la charge du vendeur Un emplacement qui fait la différence : Le marché immobilier de Gières reste dynamique et attractif : • Tension immobilière élevée avec une demande d’acheteurs supérieure à l’offre. • Une tendance favorable pour valoriser votre bien à la revente ou optimiser une stratégie locative. Pour suivre l’évolution des prix et des loyers à Gières : https://www.trackstone.fr/prix-immobilier/gieres-38610#housing-type Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 59.82 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques