Appartement Gignac la Nerthe (13180)

T3 60m² DPE A, dernier étage, 2 places de parking

À Gignac-la-Nerthe, à deux pas de Marseille et des plages de la Côte Bleue, cet appartement Tde 60 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. L'ascenseur dessert directement le palier, et l'intérieur offre des finitions modernes avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Les deux chambres sont bien distinctes et permettent d'accueillir aussi bien un couple qu'une famille avec un enfant. Classé DPE A, cet appartement affiche une performance énergétique optimale et des charges de chauffage particulièrement réduites, un argument de poids pour qui souhaite maîtriser durablement son budget logement. L'atout rare de ce bien réside dans ses deux places de parking incluses, un vrai plus sur un secteur où le stationnement se fait souvent rare. Le quartier vit au rythme du village voisin, avec boulangerie, pharmacie, école et mairie accessibles à pied en quelques minutes, tout en restant à proximité immédiate de Marseille et Marignane pour le travail comme pour les loisirs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BOURGUIGNON, Tél. : 06 22 96 77 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 841314339.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 116. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829968)

En Exclusivité

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 2019
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 2 parkings
• Digicode